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Expertise Immobilière

Comprendre vos diagnostics immobiliers

DPE, amiante, plomb, électricité : décryptage complet des diagnostics obligatoires pour vendre ou louer en toute conformité.

Découvrir les diagnostics Améliorer son DPE

Nos domaines d'expertise

Retrouvez toutes les informations essentielles pour comprendre vos obligations et optimiser votre bien immobilier.

Diagnostics

DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : tous les contrôles obligatoires expliqués.

Rénovation

Isolation, chauffage, aides MaPrimeRénov' pour améliorer votre DPE.

Vente & Location

Dossier DDT, obligations vendeur et bailleur, documents requis.

Réglementation

Loi Climat, calendrier des interdictions, évolutions à prévoir.

Comprendre l'essentiel

Pourquoi les diagnostics immobiliers sont indispensables

Au-delà de l'obligation légale, les diagnostics immobiliers protègent acquéreurs et locataires tout en valorisant votre patrimoine.

Sécurité des occupants

Identifier les risques sanitaires (amiante, plomb) et techniques (électricité, gaz) avant emménagement.

Valorisation du bien

Un bon DPE augmente la valeur et l'attractivité de votre logement sur le marché.

Conformité légale

Éviter les sanctions et litiges en respectant les obligations réglementaires.

Dernières publications

Actualités et guides pratiques sur les diagnostics immobiliers.

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Questions fréquentes

Les réponses aux interrogations les plus courantes sur les diagnostics immobiliers.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un bien ?

Pour une vente immobilière, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit contenir : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante (si permis de construire avant juillet 1997), le diagnostic plomb (si construction avant 1949), l'état de l'installation électrique et gaz (si plus de 15 ans), l'état des risques et pollutions (ERP), et selon les zones, le diagnostic termites ou mérules.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Le DPE est valable 10 ans. Attention cependant : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restaient valables jusqu'au 31 décembre 2024. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 n'étaient plus valables après le 31 décembre 2022. Il est recommandé de refaire un DPE après des travaux de rénovation énergétique significatifs.

Mon logement classé G peut-il encore être loué ?

Depuis janvier 2025, les logements classés G au DPE (consommation supérieure à 450 kWh/m².an) sont considérés comme indécents et ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location. Les logements classés F seront concernés à partir de 2028, et les E à partir de 2034. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour continuer à louer ces biens.

Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers sont toujours à la charge du vendeur dans le cadre d'une vente, et du bailleur dans le cadre d'une location. C'est une obligation légale qui ne peut pas être reportée sur l'acquéreur ou le locataire. Le coût varie selon la surface du bien, sa localisation et le nombre de diagnostics à réaliser.

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